策劃推廣

【宗地研究分析】

地塊現狀

宗地土地價值研究；

宗地重要商業指標分析；

宗地開發限定條件；

宗地所在區域城市功能的地位及發展前景；

【背景研究分析】

項目所在區域宏觀經濟分析與研究；

項目所在區域房地產市場總體狀況分析；

項目所在區近年市場供求狀況——投資、施工、竣工、銷售、空置狀況、銷售價格及平均開發成本等；

項目所在區商品住宅價格細分市場特征研究及趨勢預測；

目前板塊劃分和未來板塊成長預測；

【區域市場研究】

項目所在地區近年內商品住宅市場供需狀況（包括產品類型、客戶群體、銷售方式、銷售狀況、銷售價格、主力供應）；

地區商業物業（以社區底層商鋪為主）發展狀況；

地區物業服務發展狀況；

【市場定位研究】

市場調查方案與問卷設計；

市場調查組織與執行；

調研數據統計、分析與研判；

項目市場定位；

項目功能定位；

目標消費群研究；

【產品定位研究】

主流產品研判；

價格定位思路；

規劃布局和建筑風格建議；

交通組織規劃建議；

物業類型配比建議；

戶型配比與面積段建議；

戶型平面建議；

產品設計建議；

園林景觀規劃設計建議；

建材配套及設施建議；

車庫車位配比建議；

會所功能建議；

物業服務建議；

商業規劃建議；

銷售中心選址建議；

分期開發策略建議；

市場形象定位建議；

【項目可行性分析】

項目投資估算；

項目收益估算；

靜態財務分析；

風險因素評價；

項目可行性結論；

品牌創立

核心形象系統

※ 項目現場形象系統

※ 銷售中心形象系統

※ 銷售物料設計

※ 戶外媒體設計

※ 平面媒體設計

※ 項目的VIS系統整合創意設計

※ 項目之設計規劃與文案編輯

※ 廣告媒體等有關方面的咨詢

※ 本期戶型產品命名建議

※ 創意表現策略

※ 廣告風格定位策略

※ 裝飾布局的建議