紹興柯橋古鎮　打造“活態”歷史文化街區

   紹興柯橋歷史文化街區位于浙江省紹興市柯橋區城市核心區域，東至笛揚路，南至104國道，西至育才路，北至萬商路，是浙東古運河沿線重鎮、浙江省首批18個省級歷史文化街區之一。

??柯橋古鎮歷史文化街區改造項目以活化利用為導向，以“古瓶釀新酒”為理念，以“保護利用”為核心，以“柯橋老底片，城市新客廳”為主題，以“改善居住環境、保障街區安全、打造共享空間”為目標，通過“居民置換、統一 開發”的建設模式，深入挖掘本土文化，做到保護、利用、創新齊頭并進。

最大程度還原古鎮風貌

??柯橋古鎮至今已有近2000年歷史?？聵虻臍v史，最早可追溯到漢代設在柯山下鑒湖畔的驛館高遷亭（即柯亭、千秋亭）。東漢名士蔡邕避禍江南時，曾取亭內竹椽為笛，留下了“柯亭之竹”的故事，由此，柯橋又名笛里。與柯橋古鎮相關的，既有歷史名人，更有臺門內外許多普普通通明、清、民國等不同時期的老百姓的生活場景?！巴跣怯洝薄霸萍暇啤钡戎T多的老字號和別具江南特色的明清建筑，還有臺門文化、師爺文化、紡織文化，都讓柯橋老街在諸多的江南街區中卓爾不群。

??為了保留古鎮獨特氣質，最大程度還原古鎮風貌，柯橋古鎮保護利用管理服務中心、柯橋街道辦、區住房和城鄉建設局三方聯動，實施國有土地上房屋征收工作。明確區古鎮辦為房屋征收部門，柯橋街道辦為征收實施單位，負責房屋征收與補償工作，區住房和城鄉建設局作為征收主管部門加強對征收工作的指導和監督。對于征收房屋，其中保留并修復傳統建筑約6.2萬平方米，新建、改建房屋建筑面積約7.5萬平方米（其中改建建筑面積1.8萬平方米），拆除違法建筑面積約1.5萬平方米；異地新建安置小區5.3萬平方米，最大程度還原柯橋古鎮歷史風貌。

綜合保護與有機更新結合

??改造前，柯橋古鎮歷史文化街區項目范圍內房屋戶型小、質量差、密度高且居住人員雜、環境臟亂差，基礎設施匱乏，存在道路系統不健全、環衛設施不齊全、市政設施落后、消防治安隱患多等問題。目前圍繞“保護古鎮空間、傳承古鎮文化、激活古鎮功能”的中心思想，遵循“修舊如舊，拆改結合”的工作宗旨，深挖歷史文化資源，實現文商旅有機融合，為古鎮重煥生機、城市文脈延續提供浙江樣板。

??柯橋古鎮開發保護以保留傳統、恢復原貌為主，盡量做到修舊如舊，保持歷史原真性，堅決杜絕大拆大建的不合理行為。在柯橋全區范圍內，對個別保留較好的傳統建筑及傳統構件遷移至街區內進行異地保護。共搬遷保護古石橋2座，老臺門5座，民居1座，老石板8571平方米，石銷墻5564平方米，條石1894米，石門框40余個，石門斗26座。拆除質量差且嚴重影響傳統肌理、尺度和風貌的現代建筑，新建笛里廣場、柯橋非遺館、古玩花草市場、董希文紀念館等建筑。

創新構建配套服務體系

??當地通過智慧數字賦能，以智慧消防、智慧安防、智慧管理三個方面為抓手，優化數字運營環境，有效提升古鎮的精細化管理水平和服務能力。組織編制柯橋省級歷史文化街區核心保護區防火安全保障方案，聯合屬地消防救援機構，設置微型消防站，做好歷史文化街區的消防安全管理，為全省木結構傳統建筑群的消防安全管控探索保護路徑。此外，當地與企業簽訂合作協議，將古鎮核心區塊打包租賃，合作開發古鎮精品酒店項目。

??在此基礎上，當地積極完善市政、景觀、監控系統等配套設施，新建停車場、新建河道橋梁、綜合管線整治等配套工程也穩步推進。根據規劃，這些工程“三年出形象、四年基本建成”，至明年可陸續建成。目前已配建地下停車場約3萬平方米，地下停車位675個，另有精品酒店在建項目將配建550個地下停車位。設立微型消防站，核心保護區內設置消防噴淋及煙感報警器，落實消防保障方案。季家臺門、沈家臺門、方家匯沿街傳統建筑修繕工程等各項工程已完成，不僅有效改善了居住環境，也最大限度還原歷史風貌。

??根據規劃，柯橋古鎮將按五個功能區進行保護開發，即“笛里·休閑區”“三橋四水·文化街區”“臺門·古韻風情街區”、柯橋創意產業街區和綜合商業街區。通過系統有機地植入適宜的城市功能，有效激發歷史遺存的城市活力，通過文化載體、文化活動以及市井煙火、紡織等業態的緊密融合，更好地傳承歷史文化、延續城市文脈。

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