河南洛陽提升細化改造整治標準

今年，河南省洛陽市著力統籌推進老舊小區改造和全國文明典范城市創建工作，細化了全市老舊小區改造整治提升標準。

??據洛陽市住房和城鄉建設局工作人員介紹，全市老舊小區改造要統一按照創建全國文明典范城市的標準進行提升，主要分小區大門和院內兩大部分。

??在老舊小區改造過程中，洛陽市要求在小區大門區域顯著位置設置15分鐘生活圈導視圖，包括鄰里中心、便民市場(商超、農貿市場等)、運動場地、文化活動中心、社區服務中心、醫療服務機構、養老托幼機構等。

??對改、擴建的小區門口實施適老化、無障礙改造，設置明顯的輪椅通道、扶手或緣石坡道等無障礙設施標識，并在標志上張貼求助電話。

??洛陽市要求在老舊小區院內施劃機動車、非機動車停車線。充分合理利用小區內空閑地、道路，按照普通轎車、電動汽車和電動自行車等類別分別設置停車位，采取集中與分散相結合的方式施劃停車線。

??結合小區場地實際，在小區室外停車場配置新能源汽車和電動自行車充電樁。場地條件允許時，充電樁應按照每戶不少于1個的標準實施加裝。場地條件不充足的，原則上按照每7戶不少于1個的最低標準加裝電動自行車公用充電樁。

??小區場地條件允許時，應配套建設全民健身場地設施。

??引導群眾采取市場化運作、兩樓共享、“公交電梯”等形式加裝電梯，并組織街道、社區搭建協商議事平臺，幫助群眾協調處置加裝電梯過程中遇到的各種矛盾。

??老舊小區整治提升中，要按照“物業全覆蓋”的要求引入物業管理服務?？蓪ξ恢孟噜彽男^通過拆墻并院、做大小區體量后，采取引入專業物業服務企業與組建志愿服務組織相結合的形式對整治提升后的小區實施后期管理。

??對符合國家改造政策支持的城鎮老舊小區改造項目，在優先將全國文明典范城市創建涉及的硬件設施列入改造內容的前提下，通過中央財政資金支持、區(縣)適度資金配套、管線專營企業落實社會責任、金融企業信貸支持以及居民出資等方式，實施基礎設施配套、人居環境提升、居民服務優化和社區規范管理后的改造標準。

??按照最新標準，改造完成后，小區內部達到“三入、四通、四有、兩整”要求：即小區內電線、網線、纜線全部入地(或入槽)，水、電、氣、暖管路暢通，有物業管理服務、有智慧安防設施、有健身娛樂設施、有新式垃圾分類設施，道路平整、路沿齊整。

轉載自住建部，如有侵權請聯系我們刪除。