我省發布住宅工程質量常見問題防控技術標準和圖集

近期，省住房城鄉建設廳、省市場監督管理局聯合發布省工程建設標準《住宅工程質量常見問題防控技術標準》（DB37/T5157-2020，以下簡稱《標準》）。同時，省住房城鄉建設廳還配套發布了省標準設計圖集《住宅工程質量常見問題防控措施》（L20J905，以下簡稱《圖集》），對住宅工程質量常見問題設計防控措施作出具體規定。

《標準》共13章，針對住宅工程地基基礎、砌體結構、現澆及裝配式混凝土結構、防水、建筑節能、裝飾裝修、給排水及暖通、電氣等分項工程中的質量常見問題，從設計、材料、施工、工藝和管理等方面提出了預防和控制技術措施?！秷D集》從建筑、結構、設備、電氣等四個方面，對住宅工程質量常見問題的設計防控措施做了具體規定。

《標準》規定，建設單位為住宅工程質量常見問題防控的第一責任人，施工單位為直接責任人，設計、監理、物業等為相關責任人。要求建設單位下達防控任務書，明確預控重點，列支防控費用，向社會公開承諾防治目標，并納入商品房銷售合同，對保修期內出現的質量問題及時解決；設計單位深化細部設計，編制常見問題防控設計專篇；施工單位制定專項防控施工方案，嚴格材料進場驗收、過程管理控制、分部分項驗收；監理單位按規定做好有關分部分項工程和關鍵環節的旁站、巡視和平行檢驗；物業單位規范住戶使用和二次裝修行為，不得破壞原有承重結構和防水措施，對已經破壞或損壞的，要求責任人或單位恢復并減少損失。

住宅工程質量事關百姓切身利益，是工程質量工作的重中之重。2010年，山東在全國各省中率先啟動住宅工程質量通病治理工作，全省住建系統將住宅工程質量常見問題防控作為日常監督檢查的重要內容，及時梳理總結歸納防治措施，大力推行住宅工程質量分戶驗收比對復核制度。2017年，住宅工程質量通病治理工作得到住建部肯定，全國住宅工程質量常見問題專項治理現場會在山東召開。下一步，住房城鄉建設系統將持續鞏固提升住宅工程質量常見問題防治效果，在落實防控措施、強化過程管控、嚴格驗收把關上下功夫，切實提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

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