關于轉發住房和城鄉建設部 應急管理部《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》的通知

現將住房和城鄉建設部、應急管理部《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》（建科〔2021〕76號）轉發你們，并就有關事項通知如下，請一并貫徹落實。

一、切實提高加強超高層建筑規劃建設管理的認識。超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用，是城市天際線、城市風貌的重要元素和標識。但超高層建筑抬高建設成本、加劇能源消耗、加大安全管理難度的負面作用不容忽視，不符合當前綠色發展和碳達峰、碳中和工作要求。全省各級住房城鄉建設主管部門、應急管理部門和消防救援機構要認真學習建科〔2021〕76號文件精神，貫徹落實新發展理念，統籌發展和安全，切實加強超高層建筑規劃建設管理，促進城市高質量發展。

二、嚴格管控新建超高層建筑。各地要嚴格控制新建超高層建筑,按照建科〔2021〕76號文件要求，將有關超高層建筑項目報省住房城鄉建設廳審查。超高層建筑應按照三星級綠色建筑標準設計建設，并于竣工后取得星級標識。各級住房城鄉建設主管部門要發揮施工圖審查機構的政策和技術審查把關作用，對于超出高度控制要求的建設項目，以及未按規定完成審查、備案程序或不符合綠建標準的超高層建筑項目，退建設單位并出具審查意見書，依據建科〔2021〕76號文件說明原因。

三、強化既有超高層建筑安全運維管理。各級住房城鄉建設主管部門要會同消防救援等相關部門，組織超高層建筑業主或其委托的管理單位，全面排查超高層建筑安全隱患，加強隱患整治監管，對重大安全隱患實行掛牌督辦。各地要加強與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設，屬地消防救援機構要加強對超高層建筑的調研熟悉，每年組織一次實戰演練。各級住房城鄉建設主管部門要指導超高層建筑業主或其委托的管理單位，設置建筑能耗監測管理系統，定期進行分析評估，優化運行能耗管理；制定超高層建筑運行維護檢查方案，定期檢測評估超高層建筑設施設備狀況，加強對建筑物及附著物、外墻貼面、外墻外保溫材料等方面的日常巡查，對發現的問題及時修繕維護。

2021年12月14日  

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