膠州實施老舊街區有機更新

近年來，山東省膠州市加快實施老舊街區有機更新，推動老舊街區破繭蝶變向“新”而生。截至目前，膠州市已完成66個老舊街區改造，正在改造55個老舊街區，惠及家庭3萬余戶、居民9.2萬人。

　　打好資金籌措“組合拳”。建立完善“政府貼一塊、市場融一些、居民攤一點”的多元化資金籌措機制，全力破解老舊街區改造融資難題；建立加裝電梯資金共擔機制，鼓勵有需求的居民結合老舊街區改造圓夢；通過整合老舊街區物業管理、停車收費等資源，發行專項債券。

　　按下街區蝶變“快捷鍵”。聚焦三大類改造，堅持區里區外、地上地下、硬件軟件綜合施策、同步改造。統籌推進老舊小區及周邊市政設施配套建設等工作，實施電梯加裝、外墻保溫改造等；注重與歷史文化、運動休閑等有機融合，進一步提升老舊街區的顏值氣質；建成膠州市綠色智慧社區平臺，安裝紅外線報警、高空拋物、車牌識別等安防設備，提升老舊街區的智慧化管理水平。

　　構建社區治理“新格局”。對于改造后的老舊街區及其他住宅小區，試點實施“大物管”治理模式。構建上下貫通、左右協調、系統聯動、整體推進的工作格局，創新“政府+平臺公司+頭部物管企業+社會資本資源”模式；建立“大物管”指揮中心和“大物管”智慧管理平臺，創新實施市政一體化管理，實現長效治理。

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